2 Route de Clermont, 63114 Coudes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Clermont, affiche un prix moyen de 1 964 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1810,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route de Clermont, 63114 Coudes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Coudes.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean-Jaurès à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Clermont, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Clermont dans son marché local
Prix du 2 Route de Clermont par rapport à la voie
Sur Route de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 1 953 €/m². Avec un prix moyen de 1 964 €/m², le 2 Route de Clermont se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Clermont par rapport à Coudes et à Puy-de-Dôme
À Coudes, le prix moyen des maisons atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Clermont se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de Coudes et -2.72 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coudes a baissé de 8.2 % sur 1 an et augmenté de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 622 €/m² au premier semestre 2021 à 2 281 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 200 € au 2 Route de Clermont à Coudes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge.
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