7 1ère impasse de la Perche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 1ère impasse de la Perche, affiche un prix moyen de 2 310 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 1ère impasse de la Perche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 806 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 1ère impasse de la Perche
Aucune vente n'a été recensée au 7 1ère impasse de la Perche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 1ère impasse de la Perche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 1ère impasse de la Perche, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 1ère impasse de la Perche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 1ère impasse de la Perche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 1ère impasse de la Perche dans son marché local
Prix du 7 1ère impasse de la Perche par rapport à la voie
Sur 1ère impasse de la Perche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 310 €/m², le 7 1ère impasse de la Perche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 1ère impasse de la Perche par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 1ère impasse de la Perche se situe 10.53 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 27.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 1ère impasse de la Perche à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 7 1ère impasse de la Perche est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
