1 allée Alexander Fleming, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 allée Alexander Fleming, affiche un prix moyen de 2 425 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 allée Alexander Fleming, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Laennec à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 427 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 763 mètres
Absence de ventes récentes au 1 allée Alexander Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 1 allée Alexander Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 allée Alexander Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 allée Alexander Fleming, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 allée Alexander Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 allée Alexander Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 allée Alexander Fleming dans son marché local
Prix du 1 allée Alexander Fleming par rapport à la voie
Sur allée Alexander Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 1 allée Alexander Fleming se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 allée Alexander Fleming par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 084 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 allée Alexander Fleming se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 34.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 allée Alexander Fleming à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 1 allée Alexander Fleming est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
