1 avenue de l'Allier, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 2 403 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 avenue de l'Allier, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 881 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 940 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 219 mètres
Ventes au 1 avenue de l'Allier
Les 4 ventes au 1 avenue de l'Allier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 avenue de l'Allier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 avenue de l'Allier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 1 avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur avenue de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 avenue de l'Allier se situe 29.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 avenue de l'Allier par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 avenue de l'Allier se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 32.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 avenue de l'Allier à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 1 avenue de l'Allier est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
