16 bis avenue de l'Allier, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis avenue de l'Allier, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Val d'Allier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 1130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 750 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis avenue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis avenue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis avenue de l'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis avenue de l'Allier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 16 bis avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur avenue de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 16 bis avenue de l'Allier se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis avenue de l'Allier par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis avenue de l'Allier se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 6.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis avenue de l'Allier à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 16 bis avenue de l'Allier est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
