51 avenue de l'Allier, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 avenue de l'Allier, affiche un prix moyen de 1 609 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°49 et de n°47.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 avenue de l'Allier, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers.
1 niveau - 4024 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De L'allier à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 512 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 51 avenue de l'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 51 avenue de l'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 avenue de l'Allier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 51 avenue de l'Allier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 avenue de l'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 avenue de l'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 avenue de l'Allier dans son marché local
Prix du 51 avenue de l'Allier par rapport à la voie
Sur avenue de l'Allier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 609 €/m², le 51 avenue de l'Allier se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 avenue de l'Allier par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 082 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 avenue de l'Allier se situe 22.72 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 10.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 avenue de l'Allier à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 51 avenue de l'Allier est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.46 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
