2 ter avenue de la Liberté, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 12.32 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter avenue de la Liberté, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Le Cornonet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 369 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 510 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1300 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter avenue de la Liberté
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter avenue de la Liberté. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 ter avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 2 ter avenue de la Liberté se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter avenue de la Liberté par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter avenue de la Liberté se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 15.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter avenue de la Liberté à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 ter avenue de la Liberté est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
