40 avenue de la Liberté, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 avenue de la Liberté, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone Le Cornonet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 584 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 811 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1063 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 40 avenue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 40 avenue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 avenue de la Liberté, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 40 avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 40 avenue de la Liberté se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 avenue de la Liberté par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 085 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 avenue de la Liberté se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 21.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 avenue de la Liberté à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 40 avenue de la Liberté est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 5.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
