25 avenue des Dômes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 avenue des Dômes, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 avenue des Dômes, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux.
1 niveau - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0603 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 764 mètres
- - Collège Marc Bloch à 728 mètres
- - Ecole maternelle Léon Dhermain à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dhermain à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 25 avenue des Dômes
Aucune vente n'a été recensée au 25 avenue des Dômes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 avenue des Dômes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 avenue des Dômes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 avenue des Dômes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 avenue des Dômes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 avenue des Dômes dans son marché local
Prix du 25 avenue des Dômes par rapport à la voie
Sur avenue des Dômes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 25 avenue des Dômes se situe 10.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 avenue des Dômes par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 avenue des Dômes se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 5.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 avenue des Dômes à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 25 avenue des Dômes est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
