2 impasse de la Barrière, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 impasse de la Barrière, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 impasse de la Barrière, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 686 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 impasse de la Barrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 impasse de la Barrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 impasse de la Barrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 impasse de la Barrière, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Barrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 impasse de la Barrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 impasse de la Barrière dans son marché local
Prix du 2 impasse de la Barrière par rapport à la voie
Sur impasse de la Barrière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 impasse de la Barrière se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 impasse de la Barrière par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 impasse de la Barrière se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 28.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 impasse de la Barrière à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 impasse de la Barrière est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
