5 passage Rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 passage Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 passage Rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 741 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 5 passage Rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 5 passage Rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 passage Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 passage Rue Franche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 passage Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 passage Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 passage Rue Franche dans son marché local
Prix du 5 passage Rue Franche par rapport à la voie
Sur passage Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 5 passage Rue Franche se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 passage Rue Franche par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 passage Rue Franche se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.08 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 passage Rue Franche à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 5 passage Rue Franche est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
