34 rue Charles Péguy, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 1 582 €/m².Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 rue Charles Péguy, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Zone Val d'Allier.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Émile Roux à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1115 mètres
- - Collège La Ribeyre à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 932 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 983 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Dhermain à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Charles Péguy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 34 rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 586 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 34 rue Charles Péguy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Charles Péguy par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 rue Charles Péguy se situe 24.31 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 12.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 rue Charles Péguy à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 34 rue Charles Péguy est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
