2 rue de la Cure, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Cure, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 11.38 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Cure, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 613 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 200 mètres
Ventes au 2 rue de la Cure
Les 2 ventes au 2 rue de la Cure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Cure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Cure, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Cure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Cure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Cure dans son marché local
Prix du 2 rue de la Cure par rapport à la voie
Sur rue de la Cure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 rue de la Cure se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Cure par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Cure se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 29.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Cure à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Cure est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
