2 rue de la Rampe, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Rampe, affiche un prix moyen de 1 934 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Rampe, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 696 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Rampe
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Rampe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Rampe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Rampe, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Rampe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Rampe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Rampe dans son marché local
Prix du 2 rue de la Rampe par rapport à la voie
Sur rue de la Rampe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 2 rue de la Rampe se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Rampe par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Rampe se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.09 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Rampe à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Rampe est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
