3 rue des Géraniums, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Géraniums, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Géraniums, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 236 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Laennec à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 1306 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 533 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Géraniums
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Géraniums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Géraniums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Géraniums, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Géraniums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Géraniums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Géraniums dans son marché local
Prix du 3 rue des Géraniums par rapport à la voie
Sur rue des Géraniums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 rue des Géraniums se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Géraniums par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Géraniums se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 31.12 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Géraniums à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Géraniums est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
