3 rue des Rivaux, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Rivaux, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², identique à celui du n°3 bis mais inférieur de 19.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Rivaux, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 566 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Rivaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Rivaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Rivaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Rivaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Rivaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Rivaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Rivaux dans son marché local
Prix du 3 rue des Rivaux par rapport à la voie
Sur rue des Rivaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 3 rue des Rivaux se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Rivaux par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Rivaux se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 3.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Rivaux à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Rivaux est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
