33 rue des Vergers, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue des Vergers, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue des Vergers, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 80 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lhomet à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 971 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 763 mètres
Ventes au 33 rue des Vergers
Les 2 ventes au 33 rue des Vergers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue des Vergers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue des Vergers dans son marché local
Prix du 33 rue des Vergers par rapport à la voie
Sur rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 33 rue des Vergers se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue des Vergers par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 rue des Vergers se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 15.23 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue des Vergers à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 33 rue des Vergers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
