13 rue du Cep, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Cep, affiche un prix moyen de 1 632 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Cep, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lhomet à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 925 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 991 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Cep
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Cep au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Cep
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue du Cep, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Cep
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Cep complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Cep dans son marché local
Prix du 13 rue du Cep par rapport à la voie
Sur rue du Cep, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 13 rue du Cep se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Cep par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue du Cep se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 9.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Cep à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Cep est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
