4 rue du Cornonet, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Cornonet, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 ter mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Cornonet, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Zone Le Cornonet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 369 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0354 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0352 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pigeonnier à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 506 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1304 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Cornonet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Cornonet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Cornonet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 rue du Cornonet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Cornonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Cornonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Cornonet dans son marché local
Prix du 4 rue du Cornonet par rapport à la voie
Sur rue du Cornonet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 rue du Cornonet se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Cornonet par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Cornonet se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Cornonet à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Cornonet est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
