11 rue du Gimel, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue du Gimel, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°18 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue du Gimel, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0569 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 594 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue du Gimel
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue du Gimel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue du Gimel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue du Gimel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue du Gimel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue du Gimel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue du Gimel dans son marché local
Prix du 11 rue du Gimel par rapport à la voie
Sur rue du Gimel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 11 rue du Gimel se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue du Gimel par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue du Gimel se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 25.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue du Gimel à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 11 rue du Gimel est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
