4 rue du Lac, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue du Lac, affiche un prix moyen de 1 935 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue du Lac, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Zone Le Cornonet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 45 parkings - 394 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marc Bloch à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1275 mètres
- - Collège Marc Bloch à 358 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Bournel à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue du Lac, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue du Lac dans son marché local
Prix du 4 rue du Lac par rapport à la voie
Sur rue du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 935 €/m², le 4 rue du Lac se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue du Lac par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue du Lac se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.14 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue du Lac à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 4 rue du Lac est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
