13 rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Franche, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°15 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 705 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1141 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Franche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Franche dans son marché local
Prix du 13 rue Franche par rapport à la voie
Sur rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 13 rue Franche se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Franche par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Franche se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Franche à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 13 rue Franche est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
