2 bis rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue Franche, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°4 bis et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 766 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 500 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue Franche
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue Franche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue Franche, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue Franche dans son marché local
Prix du 2 bis rue Franche par rapport à la voie
Sur rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 2 bis rue Franche se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue Franche par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis rue Franche se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 7.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue Franche à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue Franche est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.45 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
