31 rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue Franche, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Franche, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Cournon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 690 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Henri Bournel à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 76 mètres
Ventes au 31 rue Franche
Une vente a été recensée au 31 rue Franche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Franche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Franche dans son marché local
Prix du 31 rue Franche par rapport à la voie
Sur rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 31 rue Franche se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Franche par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Franche se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 10.4 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Franche à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 31 rue Franche est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
