40 rue Georges Buffon, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Georges Buffon, affiche un prix moyen de 2 256 €/m², inférieur de 7.35 % à celui du n°2 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 rue Georges Buffon, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 400 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournon Lycée Descartes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 209 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 40 rue Georges Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 40 rue Georges Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 rue Georges Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 rue Georges Buffon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 rue Georges Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 rue Georges Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Georges Buffon dans son marché local
Prix du 40 rue Georges Buffon par rapport à la voie
Sur rue Georges Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 376 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 40 rue Georges Buffon se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Georges Buffon par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Georges Buffon se situe 7.89 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 24.85 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 rue Georges Buffon à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 40 rue Georges Buffon est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
