2 rue Paul Bert, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°15 et de n°15 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Paul Bert, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone Verte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 411 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournon Lycée Descartes à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 233 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Paul Bert, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 2 rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 2 rue Paul Bert se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Paul Bert par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 091 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Paul Bert se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 24.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Paul Bert à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 2 rue Paul Bert est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
