22 rue Pierre Bérégovoy, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Pierre Bérégovoy, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 13.62 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Pierre Bérégovoy, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cournon Lycée Descartes à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique René Descartes à 428 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 695 mètres
Ventes au 22 rue Pierre Bérégovoy
Les 2 ventes au 22 rue Pierre Bérégovoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Pierre Bérégovoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Pierre Bérégovoy, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Pierre Bérégovoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Pierre Bérégovoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Pierre Bérégovoy dans son marché local
Prix du 22 rue Pierre Bérégovoy par rapport à la voie
Sur rue Pierre Bérégovoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 22 rue Pierre Bérégovoy se situe 24.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Pierre Bérégovoy par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Pierre Bérégovoy se situe 38.09 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 59.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Pierre Bérégovoy à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 22 rue Pierre Bérégovoy est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
