1 rue René Laënnec, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue René Laënnec, affiche un prix moyen de 2 502 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue René Laënnec, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 503 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Laennec à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 1288 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 590 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 542 mètres
Ventes au 1 rue René Laënnec
Les 6 ventes au 1 rue René Laënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue René Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue René Laënnec, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue René Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue René Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue René Laënnec dans son marché local
Prix du 1 rue René Laënnec par rapport à la voie
Sur rue René Laënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 1 rue René Laënnec se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue René Laënnec par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue René Laënnec se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 38.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue René Laënnec à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 1 rue René Laënnec est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
