3 rue Saint-Verny, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 1 727 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Verny, 63800 Cournon-d'Auvergne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lhomet à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 893 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1007 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Verny, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 653 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 rue Saint-Verny se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Verny par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Verny se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Verny à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Verny est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
