17 rue Voltaire, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue Voltaire, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Zone Val d'Allier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marc Bloch à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 790 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 482 mètres
Ventes au 17 rue Voltaire
Les 2 ventes au 17 rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue Voltaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 17 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 17 rue Voltaire se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue Voltaire par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 rue Voltaire se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 9.41 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue Voltaire à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 17 rue Voltaire est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
