25 rue Voltaire, 63800 Cournon-d'Auvergne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 730 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Voltaire, 63800 Cournon-d'Auvergne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone Val d'Allier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ribeyre à 1061 mètres
- - Collège La Ribeyre à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 911 mètres
- - Ecole maternelle Matisse-Perret à 719 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Thonat à 721 mètres
Ventes au 25 rue Voltaire
Une vente a été recensée au 25 rue Voltaire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Voltaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 25 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 730 €/m², le 25 rue Voltaire se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Voltaire par rapport à Cournon-d'Auvergne et à Puy-de-Dôme
À Cournon-d'Auvergne, le prix moyen des appartements atteint 2 090 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Voltaire se situe 17.22 % en dessous de la moyenne de Cournon-d'Auvergne et 4.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Voltaire à Cournon-d'Auvergne
Le loyer moyen estimé au 25 rue Voltaire est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.41 % au loyer moyen estimé à Cournon-d'Auvergne, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cournon-d'Auvergne a baissé de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 940 €/m² au premier semestre 2020 à 2 325 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 113 €/m² sur la période récente.
