13 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 672 €/m², identique à celui du n°15 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0712 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 945 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 895 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 13 Avenue de la Gare se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Gare par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Gare se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 62.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Gare à Courpière
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Gare est de 9.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.91 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
