37 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 618 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courpière.
2 niveaux - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0527 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1091 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1040 mètres
- - Ecole maternelle à 483 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de la Gare, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 37 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 618 €/m², le 37 Avenue de la Gare se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de la Gare par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de la Gare se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de Courpière et 65.59 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de la Gare à Courpière
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de la Gare est de 9.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.77 € à 11.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
