38 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 667 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Gare, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 11 parkings - 404 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1065 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1014 mètres
- - Ecole maternelle à 473 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 164 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 38 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 657 €/m². Avec un prix moyen de 667 €/m², le 38 Avenue de la Gare se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Gare par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Gare se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 62.86 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Gare à Courpière
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Gare est de 9.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.93 € à 11.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
