28 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 620 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 451 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachamp à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1126 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1086 mètres
- - Ecole maternelle à 711 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Henri Pourrat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 28 Avenue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 620 €/m², le 28 Avenue Henri Pourrat se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Henri Pourrat par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Henri Pourrat se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de Courpière et 65.69 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Henri Pourrat à Courpière
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Henri Pourrat est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.64 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.57 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
