44 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 836 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 516 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachamp à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1150 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1114 mètres
- - Ecole maternelle à 799 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Henri Pourrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Avenue Henri Pourrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 44 Avenue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pourrat, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 836 €/m², le 44 Avenue Henri Pourrat se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Henri Pourrat par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Henri Pourrat se situe 33.23 % en dessous de la moyenne de Courpière et -48.62 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Henri Pourrat à Courpière
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Henri Pourrat est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpière a baissé de 24.32 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 654 €/m² sur la période récente.
