68 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Avenue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 1 194 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°72 mais supérieur de 15.14 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Courpière.
1 niveau - 2275 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lachamp à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1178 mètres
- - Ecole maternelle à 969 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 68 Avenue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 68 Avenue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Avenue Henri Pourrat
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 68 Avenue Henri Pourrat. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Avenue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Avenue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 68 Avenue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pourrat, le prix moyen des maisons s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 194 €/m², le 68 Avenue Henri Pourrat se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Avenue Henri Pourrat par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 68 Avenue Henri Pourrat se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de Courpière et -26.61 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Avenue Henri Pourrat à Courpière
Le loyer moyen estimé au 68 Avenue Henri Pourrat est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpière a baissé de 24.32 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 654 €/m² sur la période récente.
