82 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Avenue Henri Pourrat, affiche un prix moyen de 619 €/m², identique à celui du n°80 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Avenue Henri Pourrat, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 957 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie Montel à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1079 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Avenue Henri Pourrat
Aucune vente n'a été recensée au 82 Avenue Henri Pourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Avenue Henri Pourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Avenue Henri Pourrat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Henri Pourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Avenue Henri Pourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Avenue Henri Pourrat dans son marché local
Prix du 82 Avenue Henri Pourrat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Pourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 619 €/m². Avec un prix moyen de 619 €/m², le 82 Avenue Henri Pourrat se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Avenue Henri Pourrat par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Avenue Henri Pourrat se situe 100 % en dessous de la moyenne de Courpière et 100 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Avenue Henri Pourrat à Courpière
Le loyer moyen estimé au 82 Avenue Henri Pourrat est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
