22 Place de la Libération, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.62 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place de la Libération, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Courpière.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0816 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 904 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 855 mètres
- - Ecole maternelle à 399 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 075 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 22 Place de la Libération se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place de la Libération par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des maisons atteint 1 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Place de la Libération se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de Courpière et -29.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place de la Libération à Courpière
Le loyer moyen estimé au 22 Place de la Libération est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Courpière a baissé de 24.32 % sur 1 an et augmenté de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 666 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 654 €/m² sur la période récente.
