23 Place de la Libération, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 754 €/m², supérieur de 12.04 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place de la Libération, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courpière.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 844 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 793 mètres
- - Ecole maternelle à 314 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 23 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 23 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 754 €/m², le 23 Place de la Libération se situe 7.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place de la Libération par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place de la Libération se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 58.27 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place de la Libération à Courpière
Le loyer moyen estimé au 23 Place de la Libération est de 10.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.24 € à 12.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
