28 Place de la Libération, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place de la Libération, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 440 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0839 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 875 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 825 mètres
- - Ecole maternelle à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 28 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 699 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 28 Place de la Libération se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place de la Libération par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place de la Libération se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 62.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place de la Libération à Courpière
Le loyer moyen estimé au 28 Place de la Libération est de 10.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.07 € à 12.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
