11 Rue de l'Abbé Dacher, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Abbé Dacher, affiche un prix moyen de 674 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Abbé Dacher, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 218 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1076 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1023 mètres
- - Ecole maternelle à 428 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Abbé Dacher
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Abbé Dacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Abbé Dacher, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Abbé Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Abbé Dacher dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Abbé Dacher par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 677 €/m². Avec un prix moyen de 674 €/m², le 11 Rue de l'Abbé Dacher se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Abbé Dacher par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Abbé Dacher se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 62.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Abbé Dacher à Courpière
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Abbé Dacher est de 9.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.98 € à 11.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
