3 Rue de l'Abbé Dacher, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'Abbé Dacher, affiche un prix moyen de 692 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'Abbé Dacher, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 398 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0835 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 947 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 892 mètres
- - Ecole maternelle à 271 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'Abbé Dacher
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'Abbé Dacher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Dacher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'Abbé Dacher, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Dacher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'Abbé Dacher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'Abbé Dacher dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'Abbé Dacher par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Dacher, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 3 Rue de l'Abbé Dacher se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'Abbé Dacher par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'Abbé Dacher se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 61.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'Abbé Dacher à Courpière
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'Abbé Dacher est de 10.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 12.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.43 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
