34 Rue du 11 Novembre, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 640 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°29 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 11 Novembre, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0279 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 1055 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1006 mètres
- - Ecole maternelle à 493 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 11 Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 640 €/m², le 34 Rue du 11 Novembre se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 11 Novembre par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 11 Novembre se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Courpière et 64.56 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 11 Novembre à Courpière
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 11 Novembre est de 9.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.79 € à 11.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
