7 Rue du 11 Novembre, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 719 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du 11 Novembre, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 958 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 909 mètres
- - Ecole maternelle à 439 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 45 mètres
Ventes au 7 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 7 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du 11 Novembre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 653 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 7 Rue du 11 Novembre se situe 10.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du 11 Novembre par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du 11 Novembre se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 60.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du 11 Novembre à Courpière
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du 11 Novembre est de 10.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 7.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
