26 Rue du 14 Juillet, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 14 Juillet, affiche un prix moyen de 714 €/m², identique à celui du n°17 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 14 Juillet, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 310 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 840 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 791 mètres
- - Ecole maternelle à 369 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du 14 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du 14 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 14 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 14 Juillet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 14 Juillet dans son marché local
Prix du 26 Rue du 14 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 14 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 714 €/m². Avec un prix moyen de 714 €/m², le 26 Rue du 14 Juillet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 14 Juillet par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 14 Juillet se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Courpière et 60.49 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 14 Juillet à Courpière
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 14 Juillet est de 10.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.2 € à 12.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
