23 Rue Jean Moulin, 63120 Courpière
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 639 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Moulin, 63120 Courpière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Courpière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Thiers à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bellime à 1117 mètres
- - Lycée général privé Saint Pierre à 1062 mètres
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire privée Institution Saint Pierre à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 639 €/m². Avec un prix moyen de 639 €/m², le 23 Rue Jean Moulin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Moulin par rapport à Courpière et à Puy-de-Dôme
À Courpière, le prix moyen des appartements atteint 667 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Moulin se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Courpière et 64.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Moulin à Courpière
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Moulin est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 10.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Courpière, qui est de 9.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Courpière a augmenté de 14.61 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 089 €/m² au deuxième semestre 2023 à 498 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 582 €/m² sur la période récente.
