1 Route de Riom, 63200 Davayat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Riom, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.51 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Riom, 63200 Davayat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Davayat.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Riom à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Riom
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Riom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Riom
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Riom, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Riom
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Riom complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Riom dans son marché local
Prix du 1 Route de Riom par rapport à la voie
Sur Route de Riom, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 1 Route de Riom se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Riom par rapport à Davayat et à Puy-de-Dôme
À Davayat, le prix moyen des maisons atteint 2 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Riom se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Davayat et 3.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Davayat a baissé de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 804 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 319 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 549 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 600 € au 1 Route de Riom à Davayat, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 308 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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