3 Impasse de Chamoncel, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Chamoncel, affiche un prix moyen de 1 259 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de Chamoncel, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Dorat.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0769 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Chamoncel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Chamoncel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Chamoncel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Chamoncel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Chamoncel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Chamoncel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Chamoncel dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Chamoncel par rapport à la voie
Sur Impasse de Chamoncel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 259 €/m², le 3 Impasse de Chamoncel se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Chamoncel par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Chamoncel se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Dorat et -37.64 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 950 € au 3 Impasse de Chamoncel à Dorat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 574 € en assurant vous-même les visites, ou 787 € si le professionnel les prend en charge.
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