3 Impasse de Michaud, 63300 Dorat
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Michaud, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de Michaud, 63300 Dorat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Dorat.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1188 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 830 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de Michaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de Michaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Michaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Michaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Michaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Michaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Michaud dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Michaud par rapport à la voie
Sur Impasse de Michaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 376 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 3 Impasse de Michaud se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Michaud par rapport à Dorat et à Puy-de-Dôme
À Dorat, le prix moyen des maisons atteint 1 358 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de Michaud se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Dorat et -31.6 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dorat a baissé de 19.27 % sur 1 an et baissé de 33.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 989 €/m² au premier semestre 2021 à 2 442 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 050 € au 3 Impasse de Michaud à Dorat, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 453 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 726 € en assurant vous-même les visites, ou 863 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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